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  • 张家港市杨舍城区规划调查情况怎么样?一起看大家对规划有何建议
    日期:2019-12-24  发布:网站管理员  浏览:106  举报:投诉举报

    1 调查背景

    张家港市目前二环内城中村建筑老旧、环境面貌差、居住人员复杂,带来安全、卫生等方面一系列问题。为改善居住环境,完善城市功能,提升生活品质,相关部门正对杨舍城区的城中村进行更新研究。

    为了将工作做到实处、联系实际、贴近群众,制作了《张家港市杨舍城区城中村更新改造市民意向调查》,以深入了解市民对杨舍城区城中村更新改造的期望与建议,为下一步规划设计提供研究基础,为政府提供更好的决策依据。

    2 主要结果

    本次问卷调查的主要内容与结果如下:

    1)参与人员组成方面,共有233人(包括线上线下)参加了此次的调查问卷,其中男性占60%,女性占40%。

    图1性别构成

    2)年龄组成方面,233位受访者中主要由30-50岁年龄层构成。

    图2年龄构成

    3)文化程度方面,233位受访者中,学历以大专及本科为主,占总数的52%;另有26%的人学历为高中或中专;有21%的人学历为初中及以下。

    图3文化程度

    4)职业方面,233位受访者中分别任职于在个体私营企业业、企事业单位、行政机关,以及其他未透露单位的市民。

    图4职业构成

    5)居住年限方面,超过10年的居民占比74%。

    图5居住时间

    6)住房来源方面,主要以自购商品房和自建房为主。

    图6住房来源

    7)拆迁意愿方面,有75%的社区居民愿意拆迁,16%的居民希望局部改造,另有8%的居民希望进行修缮。

    图7拆迁意愿

    8)安置意愿方面,有87%的社区居民希望拆迁后能就地/附近安置, 7%的居民希望通过货币补偿的方式进行搬迁,5%的居民希望异地安置。

    图8安置意愿

    9)建设改造主体方面,有53%的居民希望未来以政府统建和开发商建设相结合的方式进行拆迁改造,另有36%的居民希望由政府统建。

    图9建设改造主体

    10)对现状居住环境的评价方面,其中有9%的居民非常满意,48%的居民比较满意;另共有43%的居民对居住环境持不满意的态度。

    图10社区居民对现状居住环境的评价

    11)社区居民对环境不满意的原因主要集中在交通不便、房子破旧、环境脏乱差三个方面。

    图11社区居民对环境不满意的原因

    12)居民对于公共服务的需求较大,尤其是对文化、体育设施的需求。

    图12居民对公共服务的需求

    13)居住区内公用设施方面最迫切需要解决的问题中,道路拥堵、缺乏停车的问题突出,有23%的居民认为现状道路拥堵,有22%的居民认为现状随意停车问题需解决。

    图13居住区内公用设施方面最迫切需要解决的问题

    14)在张家港众多城市元素中,居民认为最具特色的是以香山、暨阳湖为代表的生态环境。

    图14居民认为最能体现张家港特色的元素

    15)社区居民希望城市文化休闲娱乐场所和生活邻里小商业更能提高城市活力和幸福感。

    图15居民希望城区重点补充的商业类型

    3 结果分析

    从调查结果看,此次调查对象年龄组成以中年人群为主,且居住时间超过10年居多,比较合理。男女性人员比例基本合理。

    从拆迁与安置意愿而言,居民主要倾向于以政府统建和开发商建设相结合的方式进行拆除新建,并就地安置或者在附近安置。

    从现状环境评价而言,居民对现状居住环境满意度不高,主要集中在房屋破旧、交通不便、环境脏乱差方面,居民希望能解决道路拥堵、随意停车的突出问题,提升公共服务设施的质量与数量。

    从城市功能补充来看,居民希望进一步提高城市文化休闲业态和生活一站式商业服务。

    4 对策与建议

    一是提升城市价值和重点功能。城市更新的道路漫长而艰巨,需要把握于城市更新的重点,通过更新推进城市的发展。一方面,杨舍的核心空间要以人文特色激活城市文脉,带动文化产业及商业的兴盛,形成浓郁的文商氛围,提升城市内涵。另一方面,要对城市公共功能、空间景观、沿街界面进行更新,提升城市形象。

    二是以人民为中心,通过更新提升居民幸福感。通过提升公共服务能力,形成分级的配套体系,完善公共服务功能。应提倡慢行交通,同时通过更新优化交通组织,补充城市交通微循环的功能,因地制宜补充公共停车空间。

    三是以实际操作为抓手,明确更新路径。结合城中村发展现状和规划要求,明确改造路径,提高土地使用效率,优化用地空间布局。一方面要结合现状突出问题及城市发展目标,明确优先更新的范围。另一方面对于目前更新难度大、居民意愿不强烈、更新效益不高的一般更新区域,提出城市微更新的策略,补充必要的配套服务设施。

    四是落实实施保障策略。在尊重产权、尊重意愿的理念下,因地制宜采取不同改造模式,推进开发建设的有序进行。通过功能置换、货币补偿等手段,推动老城区内城中村更新改造和工业厂房的功能提升,形成良性的更新模式。


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