• 张家港凤凰镇汇信新建酒店、服务型公寓项目方案批前公示,总建筑面积约3.6万平方米!
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-09-11  /  浏览:786 次  /  

2021-9-11日最新资讯:张家港市自然资源和规划局发布凤凰镇(张地2014-B02-A-1号地块酒店、服务型公寓项目方案批前公示,项目总建筑面积约3.6万平方米,1#楼为宴会厅 设计为3层,2#楼服务型公寓(非住宅)设计11层,酒店主楼设计11层,酒店设计配备室外游泳池,草坪婚礼等 项目规划图如下所示:

W020210910583811995847.jpg

工程名称:张地2014-B02-A-1号地块酒店、服务型公寓项目

建设地点:张家港市凤凰镇望湖路南侧,中山路东侧

建设单位:张家港汇信置业有限公司

建设内容:根据建设单位申请,拟在凤凰镇望湖路南侧、中山路东侧建设张地2014-BO2-A-1号地块酒店、服务型公寓项目,总建筑面积约3.6万平方米。满足《江苏省城市规划管理技术规定》的要求。依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划方案批前公示。欢迎广大市民提出宝贵意见。根据《中华人民共和国行政许可法》等相关法律法规的规定,相关利害关系人享有要求听证的权利。申请听证的,请在公示期内持身份证明、房屋权属证明等材料向张家港市自然资源和规划局提出书面申请,逾期视为放弃上述权利。

联系电话:张家港市自然资源和规划局0512-56998711   张家港市凤凰镇人民政府―0512-35027515  公示时间:2021年9月10日-2021年9月21日,张家港市自然资源和规划局监制2021年9月10日

124524.jpg

酒店、服务型公寓项目鸟瞰图

12.jpg

酒店、服务型公寓项目效果图

1244.jpg

酒店、服务型公寓项目平面图

汇信酒店项目拿地信息如下:

在2020年10-22日土拍位于张家港凤凰镇1宗宅地,1宗商业用地总出让面积74073.77平方米,成交价42179万元!均由汇信(苏州)地产开发有限公司竞得。

image.png


张地2014-B52的四至范围:张家港凤凰镇东至中山路,南至凤恬路,西至汉江路,北至望湖路。面积60741.51㎡,规划为住宅用地,容积率1.0-1.5,绿地率30%。  使用权出让年限:住宅70年。起报总价39179万元,折合起拍楼面价4300元/㎡。市场指导总价42705万元,网上竞价中止价格44840万元。

QQ图片20201024090132.png

最终,底价成交!由汇信(苏州)地产开发有限公司竞得,成交总价39179万元,成交楼面价约4300元/m²(上图所示)

和上述地块为邻配套地块:张地2014-B02-A-1的四至范围:东至凤凰生活广场西侧,南至足球公园,西至中山路,北至望湖路。

image.png

张地2014-B02-A-1位于凤凰镇望湖路南侧,面积13332.26㎡,规划为商业服务业,容积率≤2.0,绿地率10%。使用权出让年限:商业40年。最终由汇信(苏州)地产开发有限公司竞得,成交总价3000万元

张地2014-B02-A-1地块规划要求:

建筑密度≤55%,绿地率≥10%,建筑高度≤50米;机动车:不小于1.0个/100m²地上建筑面积,地面停车率不大于30%。应配建不小于总车位10%的充电设施,并将充电设施用电需求落实在项目配电设备中。非机动车:不小于1.0个/100m²地上建筑面积,相对集中设置。配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车总数的50%。

根据上述投资发展监管协议,这两个地块出让与一般地块不同,要求对该地块的开发和建设须符合凤凰新城和国家级AAAA级凤凰山风景区控制性详细规划要求。在竞得土地内进行高品质住宅开发建设的同时,须按凤凰镇历史文化名镇要求,在其他商服用地上另行投资建设高端精品酒店,酒店地上建筑面积不少于15000平米,钥匙房间数不少于130个,总投资额不少于2亿。商业地块需要从竞得之日起,48个月内建成并投入运营。该城镇住宅用地使用权和其他商服用地上另行投资建设高端精品酒店项目公司须为同一个实际控股人!

未来高端精品酒店项目的入驻,对于张家港凤凰新城整体“魅力休闲新城核心、区域文化旅游中心、生态宜居示范区”的区域定位,确实是一大信心提振,这代表区域内的“旅游休闲”特色更鲜明了,定位也更高端。因有周边的景观配套,诸如凤凰文化中心、凤凰湖景区、河阳山歌馆、金凤凰温泉度假村、桃花岛生态旅游度假区等等均已建成,上海人、苏州人、无锡、浙江人游客很多,绿水青山,好山好水好风光,非常适合休闲养老置业等,远离城市喧嚣,远离世俗的浮华,独享一方宁静,走向自然,享受凤凰山它特有的风采。

期待酒店项目早日开工建成一起去打卡!



特别推荐备案价格精选楼盘优质二手房 



1573030162109541.jpg

  感谢您的每一次转发!



1606475991446153.jpg


方法1:直接扫描上面二维码关注;方法2:长按上图三秒后点“识别二维码”关注;方法3:另存上图到手机相册,然后扫描相册中的二维码,即可关注


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
张家港房产网www.zjgfc.cn 网站版权归 张家港亿房网络科技有限公司所有
张家港房产网运营中心:张家港市金港镇长江中路136号 微信:7638055 联系电话:13348011234
网站客服QQ:7638055 张家港房产中介QQ群:165315108
苏ICP备2021028313号-2
回顶部